Klidná vila přímo u obory Hvězda

  • mimořádná vila z r. 2006 maximálně propojená prosklenou jižní stěnou s oborou Hvězda
  • pozemek 1498m2, užitná plocha 460m2, interier 241m2 + velkorysý parking a garáž
  • 5 ložnic, 4 koupelny, 4x sprcha, 2x vana, 4x wc
  • klidná zahrada se soukromím propojená s domem i terasou, sousedí s oborou
  • vysoký obytný prostor s betonovými stropy, dřevěným obkladem a krbovými kamny navazuje na privátní část oddělitelnou posuvnými stěnami
  • dům poskytuje flexibilitu pro velkou rodinu, vícegenerační využití, kombinaci s podnikáním se samostatnými vchody, částečný pronájem, ubytování chůvy
  • části domu jsou propojitelné i oddělitelné dle potřeb, lze mít samostatnou sekci pro návštěvy/správce/chůvu/částečný pronájem
  • wellness sekce s vířivkou, parní kabinou, vanou i sprchou
  • architekt: Jan Línek, držitel Grand prix architektury, autor vil, usedlostí i domovů seniorů
  • autorský interiér na míru s industriálními prvky
  • dispozice má nejblíže k 8kk:
      • hlavním obytné patro s obývacím pokojem, ložnicí, pracovnou a wellness částí
      • sekce s velkorysým dětským pokojem/ateliérem, dvěma ložnicemi, koupelnou, vstupem na terasu s lávkou na zahradu a do obývací části
      • samostatný 2kk s koupelnou a jihovýchodní terasou, který lze propojit s ostatními částmi
      • pokoj pro hosty s koupelnou (lze snadno propojit s 2kk)
      • prostorný parking (51m2: 3x vysoká garáž + před domem) + 2x sklep + sklad + technické prostory + bezbariérový přístup z ulice na zahradu

 

  • hliníková okna Schüco + dřevěná okna, podlahy broušená stěrka (snadno udržovatelná) s podlahovým vytápěním, titanzinková střecha, vápenocementová omítka
  • vytápění: podlahové topení (+konvektory a radiátory), tepelné čerpadlo, příp. lze využít plynový kotel a krbová kamna
  • velmi nízké náklady na provoz odpovídající nízkoenergetickým stavbám, en. štítek není k dispozici = hodnota G
  • připojení všech sítí: kanalizace, plyn, voda veřejná i vlastní vydatná studna (hloubka 55m)
  • výborné sousedské vztahy, bez věcných břemen a právních potíží, s možností doplnit pozemek plotem na západní stranu
  • Lokalita: Praha 6 Liboc, přímo u obory Hvězda – ul. Libocká 178/29a, přesná poloha na mapě
  • výborná dostupnost dálnice, tunelů, letiště, služeb i MHD: tramvaj 700m, metro 1,1km, tunel Blanka 5km/8min, Letiště 8km/14min, Hradčanská 5,6km/9min
  • cena: na dotaz

    Kontaktujte nás

    Vaše jméno

    e-mail

    telefon

    Vaše zpráva