Klidná vila přímo u obory Hvězda

  • mimořádná vila z r. 2006 maximálně propojená prosklenou jižní stěnou s oborou Hvězda
  • pozemek 1498m2, užitná plocha 460m2, interier 241m2
  • klidná zahrada se soukromím propojená s domem i terasou
  • architekt: Jan Línek, držitel Grand prix architektury, autor vil, usedlostí i domovů seniorů
  • autorský interiér na míru s industriálními prvky
  • dům má 2 sekce: pánskou s wellness a dámskou s ateliérem, poskytuje flexibilitu pro velkou rodinu, vícegenerační využití/samostatnou sekci pro návštěvy/chůvu/částečný pronájem
    nebo kombinaci s podnikáním se samostatnými vchody
  • vysoký obytný prostor s betonovými stropy s dřevěným obkladem a krbovými kamny plynule navazuje na privátní prostory oddělitelné posuvnými a skleněnými stěnami se závěsy
  • 5 ložnic, 4 koupelny, 4x sprcha, 2x vana, 4x wc
  • wellness sekce s vířivkou HotSpring HighLife, parní kabinou, vanou i sprchou
  • dispozice má nejblíže k 8kk:
      • hlavním obytné patro s obývacím pokojem, ložnicí, pracovnou a wellness částí
      • sekce s výtvarným ateliérem ve věži, dvěma ložnicemi, koupelnou, vstupem na terasu s lávkou na zahradu a do obývací části – může sloužit jako velkorysý dětský pokoj (spaní několika dětí nebo návštěv)
      • samostatný 2kk s koupelnou a východní terasou, který lze propojit s ostatními částmi
      • pokoj pro hosty s koupelnou (lze snadno propojit s 2kk)
      • prostorné přízemí: parking (51m2: 3x vysoká garáž + venkovní parking) + sklad + 2x sklep + technické prostory + bezbariérový vstup z ulice branou na zahradu
  • podlahy: broušená stěrka s podlahovým vytápěním, kterou lze snadno renovovat, titanzinková střecha, hliníková okna Schüco + dřevěná okna, vápenocementová omítka
  • připojení všech sítí: kanalizace, plyn, voda veřejná i vlastní vydatná studna (hloubka 55m)
  • vytápění: podlahové topení (+konvektory a radiátory), tepelné čerpadlo, příp. lze využít plynový kotel a krbová kamna
  • díky kvalitnímu obvodovému zdivu Porotherm 44 (zděno naširoko) má dům má nízké náklady na provoz, celkové náklady aktuálně měsíčně 5470,- Kč, en. štítek není k dispozici = hodnota G
  • výborné sousedské vztahy, bez věcných břemen a právních potíží, s možností doplnit pozemek plotem na západní stranu

 

  • Lokalita: Praha 6 Liboc, přímo u obory Hvězda – ul. Libocká 178/29a, přesná poloha na mapě
  • výborná dostupnost dálnice, tunelů, letiště, služeb i MHD: metro 1,1km, tunel Blanka 5km/8min, Letiště 8km/14min, Hradčanská 5,6km/9min, tramvaj 700m

 

  • cena: na dotaz

    Kontaktujte nás

    Vaše jméno
    e-mail
    telefon
    Vaše zpráva