Luxusní rodinná vila s bazénem a bytem pro chůvu, 500m od Hvězdy, Praha 6

REZERVOVÁNO

  • nadstandardně zrekonstruovaná vícegenerační rodinná vila z r. 1936, klimatizovaná, v klidné rezidenční lokalitě ideální pro rodinné bydlení, 500m od obory Hvězda s výjimečným výhledem do dálky
    • přízemí: velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou přes celé patro, propojený posuvnými hliníkovými okny Schüco s exteriérem. Pobytová terasa z exotického dřeva navazuje na bazén se slanou vodou a zahradu od ateliéru Fléra (vzrostlé stromy a strom uprostřed terasy, automatické osvětlení a závlaha stromů)
    • 1. patro: ložnice se šatnou a vlastní koupelnou, 2x pokoj, koupelna
    • 2. patro: 2x pokoj/nyní pracovna, pokoj pro hosty (možnost kuchyně), koupelna
    • suterén: pokoj + koupelna pro chůvu, prádelna, sklad
  • 8kk, rovinatý pozemek 606m2, 175m2 zastavěno, užitná plocha 419m2, obytná plocha 325m2
  • 4x koupelna, 5x wc s podlahovým vytápěním a designovými velkoformátovými obklady
  • přelivový bazén (8x4x1.6m) se slanou vodou, osvětlením a krytem, ohřev tepelným čerpadlem, automatická kontrola Ph a chloru
  • velkoformátová okna s trojskly, dřevěné dubové podlahy, podlahové konvektory + vertikální a horizontální topná tělesa, el. exteriérové žaluzie, multisplit klimatizace, podlahové topení v místnostech s dlažbou, repasované interiérové dveře s původním kováním, vstupní dveře Schüco na otisk prstu, prostorná kuchyně se žulovou pracovní deskou a kvalitními spotřebiči vč. grilu tepan yaki integrovaného do varné sekce, značkový nábytek a zařizovací předměty Natuzzi, Vitra, Fontana Arte, Hülsta, Villeroy Boch
  • nerušený výhled do dálky díky těsnému sousedství jedné strany domu s památkovou zónou, na které nelze stavět
  • architekt: rekonstrukce domu arch. V. Fehrer, interier Free Architects, zahrada Fléra
  • prostorná garáž (až 2 vozy) + parkování na pozemku a před ním
  • možnost instalace výtahu díky stavební přípravě – výtahová šachta
  • dům je připojen na všechny sítě: kanalizace, vodovod, plynovod, centrální rozvod počítačové sítě, audio a video ve všech místnostech
  • nízké provozní náklady, vytápění plynovým kondenzačním kotlem – en. štítek B
  • lokalita: Praha 6, klidná rezidenční lokalita ideální pro rodinné bydlení, v přírodě s čistým vzduchem výbornou dostupností 500m od obory Hvězda – výjimečné místo,  více na dotaz. Daleké výhledy na horizont díky nezastavitelnému území památníku Bílá Hora v těsném sousedství (300m), příjemné procházky směr Ladronka, Pražský Hrad. Napojení na cyklostezky (Ladronka – Motol). Supermarket Kaufland 1,5km
  • Výborná dopravní dostupnost(Pražský okruh 2,4km/3min, Tunel Blanka 4,8/6min, MHD 400m (12min Pražský Hrad), letiště 9,5km/11min
  • Doporučujeme osobní návštěvu.
  • cena: na dotaz

 

+ klid, prostor, komfort

– zatím bez instalovaného výtahu