Komerční prostor/investice se stabilním výnosem v domě z r. 1930 po citlivé rekonstrukci, Praha 10 – Vršovice

 

  • 100 m2 v domě z r. 1930 po celkové citlivé rekonstrukci
  • industriální komerční prostor s odhalenými železobetonovými stropy, cihlovými stěnami a betonovou stěrkou na podlaze
  • kvalitní vzduchotechnika s rekuperací Mitsubishi, vytápění elektro infrapanely a přímotopy
  • aktuálně upraveno pro taneční studio (lino na podlaze, zrcadla i tyče snadno demontovatelná), 3 samostatné místnosti – 2 velké kanceláře/tělocvičny každá s vlastní koupelnou a wc, šatna, komory a chodba
  • vysoké stropy 3,2-3,6m
  • pronajato na 5 let stabilním nájemníkem – jistý bezproblémový příjem, výnos ve výši 5%
  • cihlový činžovní dům z r. 1930 architekta Oldřicha Tyla (autor Veletržního paláce a Pasáže Černá Růže), po kompletní vkusné moderní rekonstrukci, vč. kamerového systému
  • ve vnitrobloku k dispozici zahrádka s posezením a možností grilování
  • architekt: Oldřich Tyl (původní dům), rekonstrukce PlanPoint (D. Němeček) ve spolupráci s Olgoj Chorchoj (O. Kopečný)
  • průkaz energetické náročnosti není k dispozici = hodnota G
  • lokalita: Praha 10, Vršovice – výborná dopravní dostupnost centra a občanská vybavenost – 10min od I.P. Pavlova a Karlova náměstí, 8 min kancelářské BB centrum – Brumlovka, 14 min Anděl (tramvaj 200m, bus 300m), 4 min na Hlavní nádraží vlakem (600m).
  • Park Havlíčkovy sady / Gröbovka s vinicí 600m, na Vinohrady pěšky 700m, Tesco Eden 2 zastávky tramvají. Plánovaná stanice metra D Náměstí Bratří Synků cca 1km (2 zastávky tramvají).
  • Veškerá občanská vybavenost: potraviny (Žabka 100m a Tesco Express 300m), gymnázium a školka hned v ulici 60m, poliklinika (500m), škola (600m), Lidl, fitness, bazén, kluziště (vše 800m).
  • cena: 64 990 CZK/m2 | 6 499 000 CZK

 

  • plus: stabilní výnos, vzduchotechnika, dům po rekonstrukci
  • minus: suterén