Byt ve výjimečném Art Deco domě arch. A. Dryáka na Vinohradech s možností parkování

  • rekonstruovaný byt v art deco domě od removaného architekta Aloise Dryáka (Radiopalác, Palác Langhans, Hotel Meran Václavské náměstí) na vynikající adrese v prestižní části Vinohrad
  • cihlový bytový dvojdům byl postaven v r. 1927 jako byty pro zaměstnance Tabákové režie
  • 69 m2, vysoké stropy, dispozice 2+1/3+1 (menší pokoj pro služku je nyní dětský pokoj)
  • dřevěné repliky původních oken, exteriérové venkovní žaluzie, původní parkety a plovoucí podlaha, původní interiérové dveře a kliky, kuchyňská linka vybavená spotřebiči Baumatic
  • balkon 1,5 m2, samostatné wc s oknem, prostorná koupelna s vanou a oknem
  • jeden pokoj orientován do ulice, druhý do boční části uzavřené zahrady
  • byt se nachází v 1.NP/5, výtah
  • zahrada 685 m2, kterou lze používat, podíl na ní je součást prodeje
  • možnost parkování ve dvoře po dohodě
  • dům po celkové rekonstrukci, vč. stoupaček a rozvodů
  • ústřední vytápění, byt má vlastní plynovou přípojku
  • energetický štítek není k dispozici = hodnota G
  • zděný uzavřený sklep
  • družstevní vlastnictví – neplatí se daň z nabytí nemovitosti (4%), lze 1x ročně převést do osobního vl. a díky tomu financovat hypotékou nebo splácet anuitu (5.500 Kč/měsíc, celkem zbývá 1.3mil), dům není zadlužen
  • architekt: Alois Dryák
  • lokalita: Praha 2 Vinohrady – v sousedství Masarykovy vily osvěta, vynikající dostupnost a občanská vybavenost – metro Nám. Míru 500m, tramvaj 400m – na Muzeum 3 min, pěšky cca 1,1 km na Václavské náměstí, škola i školka v okruhu 200m
  • populární rekonstruovaný park Havlíčkovy sady/Gröbovka s vinicí a dětskými hřišti 500m
  • cena: celkem vč. anuity 6 662 500 Kč | 96 558 Kč/m2,
    bez anuity 5 362 500 Kč | 77 717 Kč/m2

 

  • plus: dům a poloha
  • minus: přízemí